官司跟房子，就是（將來）可放Lien在房子上。通常Lien一查就查出來了，但官司未必，買家或title公司有權在過戶後追

究賣方欺詐。

對“已知”的問題需要disclose（具體需要哪些，每個州的法律都寫得清清楚楚），這種牽涉房子Lien的官司，當然要disclose。除非鄰居隻是口頭威脅要打官司，可以當“不知道”處理。

若官司已在進行中，賣方就沒法假裝說“不知道”了，那屬“蓄意”欺詐。將來買方或title公司告，毫無懸念，一告一個準，依然要賠償一切損失（在這次官司中輸的---假設10萬）包括雙方下一次官司費用包括雙方律師費。現在給買方的20%折扣可能打水漂。

所以，需要把有官司這事disclose，寫進合同，後邊就沒麻煩了。