如何管理修理工？

用管理這個詞， 有些不妥， 畢竟隻是暫時的雇傭關係，但是我發覺， 修理工是地產管理裏麵比較大的一個不確定因素， 很難找到很好的可靠的修理工。 以前用過一個空調工人，剛開始不錯，收費也還合理， 但是慢慢的，他就加價，還說順帶著幫我做了一些空調的maintenance,  直到價格比別的工人高很多而我也隻好放棄。

當然很多人說花錢買安心和服務， 但是現在的維修成本已經不是幾年前的價格了，地產本身就是微薄利潤，而且大多數工人似乎也喜歡做一錘子買賣。大家說你們是怎麽找維修工人的？