請教自住房舊Furnace 換不換？空調要不要一起換？

是個舊房子，目前是自住，將來長期住不住還不知道， 也許過兩年賣掉，也許住5年賣掉，也可能改出租， 都是後話。

anyway 房子現在是自住，有個Home Warranty (America Home Shield).  最近gas furnace 壞了，保險公司派人來看，說主板壞了，換了一個新主板(說是$1200，我沒出錢)，暖氣工作了。 但是furnace 旁邊有水漬，這個幾個月前買房時就看到了。 維修的人測了furnace 上麵排氣的管道（燃燒狀態下），說有二氧化碳(一氧化碳？)leaking, 所以有水condensation. 他測了下房間裏的暖氣出氣口vent, 沒有測到二氧化碳(一氧化碳？）。

furance 那個地方很窄小，上麵還有個AC空調的東西連著。

現在維修人員說，因為他測到了二氧化碳(一氧化碳？)，他必須維修，否則他有obligation,得回來把我家的gas 關掉。

維修的話，他跟保險公司報了之後，說保險公司隻cover 一部分，說保險公司出大概50-60%， 我自己需要出$3800 換個新的furnace.  這個費用包括拆空調那部分再裝回來而且主要是那部分的費用。

還有一個option 是連空調一起換了，但是保險不包，需要再自付$8000買空調。 

他說一起換便宜，否則單獨換空調，設備加安裝估計得$14000.

舊的Gas Furnace 是 high efficient 那種，換新的估計還是這樣。

請教：

1，暖氣已經修好， 目前是工作的，我可以就這樣用著嗎？

維修人員說的他測到了二氧化碳(一氧化碳？)，他必須維修，否則他得回來把我家的gas 關掉。 是有這個規定嗎？

我家本身裝的有二氧化碳(一氧化碳？)報警器。

2. 自付$3800 換個新的Gas Furnace 是個好 deal 嗎？ 應該take  這個offer 嗎？

   一般換個gas furnace 費用多少？查網上說3000-8000 ，範圍比較大。

3. 要不要再 出$8000 （這筆錢還是挺多的）要把空調一起換了? 空調大概13年了。

    單獨換空調大概多少費用？

4. 需要再找其它人來看給報價嗎？

謝謝大家。