房客擅自扣了租金，該怎麽辦？

去年續的合同。當時房客在合同裏要求一堆修補。簽完合同我找人把大多數都做了。期間房客又添了些要求我也做了。陸續我又做了舉幾個。還有幾件小事沒做（一個是沒時間找part, 一個是我當初約他們說要vacation, 後來我就忘了，都不是影響生活的東西）。這個月忽然發了個郵件除了那兩件事又提了一堆別的要求，然後就把房租扣了700元，說我不修好從此就隻付這麽多。
這件事讓我很惱火。已經比合同裏的都多做了一些。要求都是些雞毛蒜皮。我倒不是不能修。私自扣掉房租來要挾我實在是不能忍。
我應該怎麽辦能讓他們意識到不能隨便扣房租？除了趕人有什麽別的法子？