請大家討論指教

A. 朽爺要不要帶領大家討論房市未來，給我們打打氣！

B. 南加，中上學區，3100sf, 4b/4.5b, 三年新，SFH，$7300/m, 老房客買了房子，現在招租中，06/01/2025可以入住。04/18 上市，04/20有三家看房。目前有一家小兩口交了申請。老公中國二代，運動補劑生意人；老婆老美，醫生助理；信用分都是800+，收入六倍房租，打算住兩年；有小自住房，好利率，不打算賣，留著出租（大約能租到$5500/m, 兩個unit）。一個孩子一歲半，一個八月出生。一切都很好，隻是有兩隻Female australian Shepherds （45lb, 10y, 3y), 一隻11歲老貓。我打算收兩月房租做deposit，加$100/m rent. 還有什麽我要考察注意的嗎？

 

C. 最近老公受到貝版文章啟發，一心要賣房，增加資產流動性。（覺得美國快不行了。）以下幾種房產，大家會怎麽排序賣呢？

1. 好區好利率

2. 好區arm馬上到期

3. 中區好利率入門sfh 

4. 中區無貸款入門TW

5. 好區1b1b 老舊condo 無貸款