對，你的思路和理解很清晰。實際操作中會不同的地方，1，搬家麻煩，交易費不止5%（且要交易兩次），還有貸款，過戶等費用。

2，投資房的升值沒有免稅額，當你賣投資房增值幾十萬，還會拉高你當年的稅率。

當然，不能怕交稅就不投資，投資能賺錢，賺的肯定比交的稅多。隻是不能滿打滿算，不賣房時覺得值很多錢，賣了交了稅，一下感覺錢被偷走了似的。哈哈