偶然買了個遺產房，看到了地主的未來。

之前在OC海邊買了一個度假屋，有一天對麵的鄰居雪莉來敲門，說她的房東要賣房，問我們有沒有興趣買，她讓我們進去看了一下房子，內部非常老舊，地毯已經看不出原來的顏色，雪莉說她付每個月$1100的租金，從來不敢要求房東修理，隨便對付著住。當時租金的市價是$2500。我們剛好有個內陸的出租房要賣，就買了這個做1031。agent說是遺產房 as is, 我們出了價，對方爽快接受了。賣主薑女士，接收了母親的遺產，在這個小區裏有6個unit，400-700尺不等的麵積，原始屋主，買價3萬到4萬，地稅很低，租金比市價低40%-60%，所有的unit都疏於管理，老舊不堪。子女接手後三個翻新了賣，另外三個as is賣。薑的母親94歲離世的，之前非常能幹，老了之後給PM管，老太太沒精力一直盯PM，PM也沒好好管。薑看起來也能幹，隻是快70歲的老人了，一下子接了6個unit，兄弟姐妹等著分財產, 沒有辦法把每個房產賣到最高價值，有幾個就隻好賤賣，6個unit的賣價30萬-50萬。