接討論- 房子淨值占到賣價80%的時候賣不賣

我的看法是房子賣不賣跟房子淨值有多大關係不大

房子淨值高了， 完全可以cash out 出來再投資， 這樣租金依然不用交稅， 淨值也不會鎖在房子裏

雖然很多地主前幾年做了很低的利息， 但是想一想6%的利息抵完稅 也就3%左右， 還是非常劃算的。 市麵上能找到回報超過5%的投資不少， 怎麽減免這部分的稅是另一個話題。 

房子賣了不做1031的話， 要交很多稅， 下麵的投資要非常好才能追上賺回這個稅錢

對我來說， 要賣房子的理由

- 退休真的不想再幹活了

- 這個房子回報太差， 必須賣掉換好的投資/股票

- 做1031 換成我更想要的資產

房子單純收租金+升值， 就算在很好的市場， 長時間看下來跟股票大盤差不多