買房定金

有一個AS-IS房子，我們下單。CLOSE 當天很冷，房子DOWNSPOUT結了很厚的冰，說明房頂那兒有問題。之前房子檢查時，天氣暖和許多，所以沒有結冰。我們要求降價，賣家不同意。我們想退出，賣家堅決不退HAND MONEY。請問我們如果在small claim count打官司有沒有機會要回來一部分定金？多謝了