如果兩個房子的增值和你的收入加起來超過55萬，最好分開賣。

起碼在2025年，如果你的所有capital gain和工作收入超過55萬，capital gain tax rate會是20%。  小於55萬，是15%。 

2026年不好說，因為2018年的Trump tax cut會過期，但是現在trump 上台，估計還會把tax cut延長到下一個十年。