從銀行買時叫”special warranty deed“，你個人再賣的時候自然就轉化成”warranty deed“.

除非你買下後產權有變動（比如合夥人散夥，夫妻離婚，各自占有部分產權），隻賣自己名下的那一部分產權才用quite claim deed. 

你的膽子不是一般的大，在沒明白這些概念時就敢去買quite claim deed的房，希望你買到的是大部分產權。