請教如果潛在房客說有家人每年來住2個月怎麽處理？

周末有兩個家庭來看房子， 是自住房準備出租， 算白玉房吧。

1. 祖孫三代，母親和女兒都在一個大軟件公司工作，還有一個5歲的孩子。

收入夠，信用也700多。 貌似女兒離婚了，孩子的爸爸不許靠近他們。現在是女兒帶孩子在公寓，她母親打算幫他，所以想找房子三個人一起住。 說她們母女兩個都是single, 所以都會dating. 

她們家就在附近，老太太還有其它兒子孫子，說有時候會來 visit, 因為都在本地，不會住下。

2. 一家四口，爸爸是contractor, handyman , 媽媽在附近一家醫院做放射技師已經20多年了，兩個兒子在上初中和高中。收入和信用都夠。

媽媽說她母親每年會來她家住1-2 個月， 因為有帕金森， 所以到時候打算讓老太太住一樓書房裏。

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請教大家：

1. 哪個家庭好一些？ 

家庭1 人口簡單，但是都是女的，會不會有點事就叫房東？ 而且dating 的話會不會來往人多，不穩定？

家庭2 正常的一個家庭，爸爸handy 的話簡單維修應該不會找房東了吧？

2. 家庭2 提出的他母親每年會來住1-2個月，這種情況如何處理？

那1-2 個月需要多收費嗎？還是時間短就隨她了？

老太太身體不好，會有什麽潛在的隱患嗎？

多謝大家。