求教怎麽對付拒絕溝通的房客

這個房客有點奇葩，搬進來從來沒有準時交過房租，但都是晚一天，然後多給100。 我每次前一天和當天都發text提醒，人家也不搭理。我還說過，你最好能和我溝通，如果晚一兩天事先說可以不要late fee， 但是前提是要事先告訴我，人家就回一個字sorry。 這已經是第六個月了，這個月目前晚了兩天，還是對任何提示都不吱聲。是不是隻好開始驅逐了。