打算買的出租房Foundation 需要修嗎？

兩家公司報告結果第一家要打七個樁； 第二家Tech態度非常馬虎，報告也簡單寫要打四個樁. 這個地基問題太嗎？需要馬上修嗎？外牆肯定要把縫隙補好不漏水. 室內沒有任何裂縫的痕跡.
外牆照片看起來裂縫還挺大的，窗戶已經不水平了，因為外麵有石頭牆，你們覺得修外牆大約會是個什麽樣的價錢？是short sale,估計 和買方銀行討價還價的可能行不大.