有個開發商找我谘詢靠近工業火車旁邊的一塊地的開發可能性

這塊地在一條工業火車的track 附近，同時這個區域價值一般，開發商想搞townhome，我需要出設計方案，我想需要解決這塊地的以下問題：1-安全，畢竟火車股道旁邊的車和人要注意， 2-住宅景觀， 3-火車帶來的noise和震動。

 

有開發經驗的請幫我看看，謝謝先。