樓主是個非常認真的人，但是感覺對出租法律不是很熟悉。這麽麻煩的住客，自己要搬走，感謝配合都來不及。

如果一定要求嚴格按合同來，自己就必須無懈可擊。現在要麽學個教訓，要麽找個律師，不要DIY了。