在一定情況下可以考慮。例如你的物業放市場很久，或者當地市場不活躍，你想賣的價格比較難賣出等等。如果你是這種狀況，你就是

Lender，所以 1，要求downpayment 越高越好，例如40% 到50%；2，你的loan必須1st position；3，利息通常比市場高，例如市場5年固定 7%，你可以要求 8% 甚至更高；4，Term 越短越少風險，但如果你想賺利息，而賣家也比較可信就適當長；5，成交文件可以是律師，也有些Escrow可以處理。他們有標準文件，就是用你賣出的物業做抵押，利息、term都在固定文件中填寫就行；6，Sell financing 對賣家沒有稅務好處，除非選擇Land contract分期報收入可能但不一定有利，根據你自己的稅務狀況；7，你的風險在於買家其後斷供。但你可以再買回來。買回來的成本就是你借給買家的錢加上利息。所以買家downpayment越高你風險越低。