我的一點小經驗。我買房時帶個房客，房租比市場價至少低700。房客是前房主的朋友，住了幾年，沒簽lease。

她把房子收拾得幹淨整齊，還自費做了小裝修和維修。我的代理也是我的朋友建議我漲價並且簽lease。我很怕把房客嚇跑了。

我給她發了個text message, 商量的語氣問她能否漲300塊，並且簽lease。她很爽快地答應了。不過今年春天她提前毀約，我一分錢也沒有扣她的。她很配合，我很快找到新的房客，又漲了200塊。

反倒是我兒子得知我漲了房租說that's not nice。我說好啊，大學學費自己掙去。他立即閉嘴了。