收入和信用都重要，都是在驗證該人家有能力與意願付房租，二者缺一不可。另外，1%rule早幾年前已成為曆史，現在即使在

差區也不好找租售比1%的房。用租售比（1%rule)判斷需要注意的，是可能忽略持有成本和管理成本，比如維修多，高HOA高地稅，包水電等，分租/短租等等。

用現金回報率判斷更好一些，但也有需要注意的方麵，主要是維修，管理和空置。