你兒子應該可以全身而退，隻要他沒有收到counter signed lease前通知取消合約就行，你兒子隻

對他簽的第一份合約負責，房東 update 了合約，即使房東簽了，也是這份updated合約。按照法律，隻要你在沒有收到房東簽回的合約前通知取消，那份合約就無效了。