很有可能財務狀況出問題，或者家庭出了事情，黴菌隻是個借口，為遲交房租找借口。你要軟硬兼施，一方麵

警告要采取 eviction 程序，另一方麵詢問交租有什麽困難，可以協商具體的交租計劃。

同時和房客安排修理事項，房客不配合不是你的錯。也許房客不大在乎，或者就找借口。

黴菌問題可大可小，簡單處理，噴 bleach，擦擦黑點就下去了。