我的感覺是這家人有事了，或收入上或不想付租或就是想提前搬出。通常用mold當借口，但又不積極與房東交流解決，就是先兆。

若沒有第一次貼條，估計好交流一些，商量讓房客提前搬家，不追求責任。

貼過一次條，房客可能就不太願意配合。我感覺對你相對有利的做法是，讓房客不破壞不拖延時間搬家，無論是自願還是驅逐。

所以，若房客不理不睬，你就發5天notice，然後到期就開始法庭驅逐。當然，你也要發短信把你的計劃和後果告訴房客，看是否能得到回應和配合。

遇到不打算交租的房客，就先別想再出租麻煩，可能要花幾個月。盡快把人請出去，盡量保住房屋少遭破壞才是燃眉之急。