也要看地點。新建房通常地點偏一些，有HOA管束也有些人不喜歡，舊房有舊房的優勢。你不親自招租對此感受就不深。

遠程和當甩手掌櫃，房屋狀況很重要。空調既然已超10年又常修，等年底找個機會換了（年底換空調最便宜）。

另外，你最好找個機會親自去一趟，與PM見見，再親自看看房屋。

房子超過20年，要修要換的東西就越來越多，而且會有大額維修了，比如房頂，下水，空調，（家電若沒換過，也會不斷地出問題），維修成本控製，是管理的重要部分。你若不能心中有數，PM又不能站在你的角度為你著想，成本會很大。