請教租客選擇

請教大家兩家租客申請者應該選哪家：一家沒有貓狗，但是男女之前沒有住在一起過，而且男的還在和前妻打離婚官司，現在是第一次住一起還加上男的媽媽；另一家是比較穩定的夫妻，但是有兩狗一貓，狗都是五六十磅左右，而且都是service animal。兩家收入和credit都還行，選哪家好一些呢？兩家都沒有孩子。