你要驅逐兩個人，男的在靠你驅逐女方，男的也不地道。

不要什麽都問男的。說不定續簽租約的時候男的沒有告訴女的，自己想用租約把女的趕走。由於兩個人有一個孩子，如果女方沒有地方，男的不能靠你的名義趕她走。現在法律上你要假設女的是有權利住的。

這個情況是房客違反了租約 你可以看看租約上。 一個是抽煙，自己看看租約上有沒有禁止抽煙的條文，另一個是commited waste，看看租約有沒有禁止waste，如果上麵沒有，查一下本地租房法律有沒有說房客不能waste。定義如此

https://www.law.cornell.edu/wex/voluntary_waste

具體操作，是發一個30 （或者本地說要多少天）day notice to cure，上麵要引用租約條款，或者landlord tenant law的條款，說要改正。30天以後，開始貼eviction notice，然後根據本地法律一步步驅逐。