請大家幫忙選房客， 這對拖延的60左右夫婦，7月30號才約見麵簽約；還是一個74歲老太 單身 剛交信費 願意立刻轉訂金

我也得雇人搬沙發 但冰箱可以留下。 有點擔心老太年紀。自己開車腦子很清楚。行動弱一點。一個人住 對房子好。 願意簽兩年 但我也有些擔心老太兩年後是否需要住養老院啥的。可以付$2200. 兒子在附近城市住 醫生也在我們城市 對她方便。 第一對夫婦原來2100時來看房和申請的 他們也可以簽兩年 說有錢買房 但又說可以再租長時間。兒孫在附近 會有孫子送來照看  也會有大家庭聚會 不知我是否可以問問能否交2200 他們隻交了zillow 申請 但短信跟我確認肯定會租給他們 不然他們擔心告訴現在房東要搬走我又不租給他們的話 他們會沒地方住。那是兩三周前了。  如果我選擇老太 這對夫婦可以告我違約麽？沒有簽任何東西。 請大家幫我出出主意