二樓換什麽floor 好

最近一個townhouse（1500sf, 3bd, 2.5br，房價大概650k, 房租3600/月， 學區889)換房客，有一個還不錯的有可能長期住的candidate希望換二樓地毯。二樓地毯至少十年了，三間臥室加一個窄窄的走廊和樓梯。一樓是老式laminate. 請大家建議一下，我二樓換laminate, 地毯，LVP, 還是tile? 二樓廁所目前是地板膠，可以一起換了。一樓狀態還不錯，目前不想換，以後有錢了再換吧。希望二樓這次換可以一勞永逸，地毯確實大家都不喜歡。謝謝！