新手請教選房客

新建房廣告掛在zillow10天，問詢的人寥寥。可能因為是還在建的新小區，且小區裏投資房眾多，所以現時段很多掛牌尋租的，都是新房，彼此都沒有什麽特別的競爭優勢。房掛出去滿一周的時候降價150，zillow message裏收到4個要求看房的， 我問了幾個有關credit score，eviction的基本問題後，有2個就沒聲了，還有2個給了回答。按我目前對招租流程的理解，接下來我應該讓她們填application form了。 但是我自己瞎琢磨，換位思考，如果是我自己租房住，我是不是也希望先看看房，滿意後再apply呢？ 所以我就先答應了她們周末看房，想著如果她們看房後想租，我再讓她們走程序，填application form，做background check。誰知道昨天其中一個聯係我說看了一下我們小區，很喜歡，想apply。她的情況是這樣：25歲，想跟partner（25歲），以及partner的弟弟（23歲）合租我的房子。她和partner在同一家遠在加州，跟醫用相關的公司工作，2人應該都是work from home， 一個做scheduling， 一個做care coordinate。工資都是3700/月， 兩人幹這份工作的時間都不長，都隻有幾個月，女孩子先在carmax幹了3年，男孩子前一份工作是sales，幹了一年。男孩子的弟弟倒是一個職業正常點，電工，在同一個公司工作了4年，薪水是3900/月。我主要的concern是他們有兩隻狗，一個是Australian shepherd， 另一個是7個月大的pyrenees，這個是large dog breed，會長到100磅左右。我的landlord criteria裏麵寫的是允許養一隻低於20磅的小型犬，畢竟是新房，不希望被trash的太過。其次擔心他們這種組合，可能一次爭吵就一拍兩散了，再加上這對男女朋友的工作似乎沒有太多技術含量，擔心他們會容易丟工作，那就肯定供不起房租了。。。我是第一次做地主，第一次招租客，雖然也在努力學習中，在壇子裏也受益匪淺，但是現在房客真是難找，所以心裏沒底，感覺挺有壓力。請大家幫忙看看，多給寶貴意見，先謝謝大家了。