說更清楚些，3年還貸的principal約6000，省下的首付和交易費，5%的國債回報約7000。所以，打平即為虧。

10%買賣房的費用，最後攤在誰頭上，在買房時是未知數，因為三年不夠長（假設的漲幅3-4%/年，要年限越長越有保障），三年房價漲跌10%都有可能。

2萬的費用隻要賣房，必然存在。

所謂還貸的錢都進了自己的口袋，交租的錢都進了房東的口袋，這個慨念不對，你就是陷在這個錯誤概念裏了。