現金為王，氣焰囂張！1，不管自住房出租房，往往現金能砸到好的deal。2，出租房盡量用貸款，把錢分開用，擴大規模，利

息100％可以抵稅。

3，自住房就不一樣了，利息抵稅有限度。所以手裏有現金，不借貸款也可。從道理上講，借債還錢加利息，天經地義。不得以，誰願意還利息啊。

4，銀行5％定存打不過通貨膨脹，否則銀行會倒閉。短期把錢放銀行是權宜之計，長期放定存是自殺。

綜合比較，有現金就用，錢越來越不值錢。利率波動是經常的，當利率下降，機會適當，還可以再做貸款。