現在買債券，降息以後債券價格也會漲，一樣的道理。

現在買債券的話，降息以後債券價格也會漲，一樣的道理，而且債券流動性好得多，又不需要6% 的 commission。現在星巴克的房子 cap rate 是5.5%上下，七八年前隻有4%，如果你是4% 買的，現在房子已經貶值很多了，如果是貸款買的話，損失更大，隻是很多房東不知道而已。