我看到一個在賣公寓樓，要做1031 exchange，我覺得這是件有趣的事，趣在想知道賣家想換成什麽。

這公寓樓位置比較偏遠，價錢毫無吸引力，cap rate看著不錯，樓不老，還剛翻新過。賣家換成位置好的公寓樓目前隻能買到5-6%cap rate，唯一可以解釋的就是想換成商業地產。