資本化率似乎很低

我已經看了幾個月的商業NNN租賃，但仍猶豫是否要繼續。像Chick-fil-A或麥當勞這樣的知名品牌的資本化率似乎很低。對我來說，國債或市政債券目前是更好且更具流動性的投資。然而，我仍然對商業地產感興趣，並希望多樣化我的投資組合。我希望能向你們多學習一些相關知識。

剛剛購買了我的第一處住宅出租物業，$1.2m，每月租金8000美元，並在一周內出租出去。