流入人口能帶來商業，這是利。流入人口比例大了會改變家庭中位數，可高可低，這由遷入人口收入決定。還有人口素質決定區更好或更

壞，影響犯罪率。這幾個因素都會影響房價。

另外，離開發工地越近的地方，在建築期間，人越不願意住，出租或租金會受影響。 

800多單元公寓樓，能引入的人口多不過2000人，這對一萬小鎮是大數目，對百萬城市，是小數目。影響力也因此不同。