month to month 可以隨時漲租。他要是想每年漲一次租，他要簽一年的租約。

業餘地主業務不過關。沒有規矩說一年租約到頭以後就必須變成月租。如果房客要求變月租，你願意給，也可以，但是房客冒著隨時漲租隨時停租的危險。