交租一定要交滿，其他費用需要另外商議。

用電問題很吊，應該馬上開始驅逐。正確的辦法是看他幾個月的電費賬單，如果確實有多，再按照多的比例給他錢。其實就是他占你便宜。

空調壞的事情，倒是應該給他減租。但是絕對不能讓他私自扣錢。告訴他最後幾天沒空調修好以後一起還給他。