理論上說，可負擔性極差的時候，就是該“恐懼”的時候。現在的房價和利率雙高，可負擔性很差。但供需失調的地區，買方多於賣方，

就要加價。

有些心理如從眾心理沒法解釋，比如，疫情初發時期，大家認為廁紙會稀缺，也有人大量地買了囤著。