今天才知道有一個單元已經有兩個月沒連utility，請問收房時有哪些注意事項？

租客上個月通知我們租約到期要搬出，最近聯係他們商量utility transfer的事情才知道他們1月份買了房，已經搬走很久，同時2月底的時候他們自行通知utility公司斷水斷電斷煤氣，也就是說房子已經兩個月沒有utility，過兩天租客搬走後要去收房，請問大家：

1）有哪些注意事項?

2）租約上麵寫明“keep utilities on in their name for the duration of the Lease. Failure to do so will result in forfeiture of the Security Deposit.”當時租客交的是雙倍Security Deposit，我們能/應該全扣嗎？

謝謝大家！