請教大佬們：這個房子可買嗎？

中西部投資房， SFH， 房價15萬，房租現在$1275， 租客已經住了八年， 準時交租。 房子roof, window, HVAC都是兩年新，但是據說裏麵很messy， 需要repaint，地毯需要換，duct需要clean，已經Pending過兩次了。 現在offer 已經接受了，但是walk through不滿意可以退出， 這種房子可以買否？