請問像我遇到的這個租客，怎麽辦？需要進行驅逐程序嗎？

      房子位於新英格蘭地區，租客是section8，一個單身媽媽帶孩子，section8交房租的大部分，她交小部分。現在合同是month by month。

      由於市場低於市場價，我要求漲房租，她不回複信息；她也不割草，鄰居找我投訴，也聯係不上她；她之前承諾她付水電費（合同上未表明），她付了幾個月後，現在也不付水電費，我也不期待水電費；目前就是跟她溝通很不順暢，很不舒服，這種情況下我需要開始驅逐程序嗎？如果驅逐，什麽理由比較好？還是不再續約就可以？需要注意什麽嗎？