招租差點踩坑，看信用記錄還不夠

情況特別的一個房子，隻能出租房間，原來一個房間住的女孩搬走了，剩下另一個房間的女租客已住了很多年，隻找女士入住。像這樣出租房間一般看看收入信用看看人就差不多了，信用不可能很好。前幾天有個女士A來聯係，說是在本地工作，住在城市中心很遠，所以想盡快搬來離上班近的地方。我要roommate見了她，反饋說人不錯，幹淨有禮貌講話得體，打扮時尚顯年輕，看不出快五十歲了。A也馬上發郵件表示很喜歡房子，於是我要A填申請表，附上最近的工資單，以及她的信用報告。

 

A非常快地就把這些資料發來了，信用報告還發來兩個不同機構的。看了兩份信用報告，幾張信用卡金額都比較小，但都是按時還的，public record那欄什麽都沒有。可就是信用報告隻有兩年多的曆史，對A五十的年齡來說比較奇怪。看申請，過去兩年是住在城市的女性shelter，這有點問題，不過城市的租金非常貴，她的收入在那租個房間租不起，還可以理解。看工資單，藍領工作，收入租本地的房間是夠的，但發現是今年第一張工資單，而申請表上說已在這工作一年。

 

寫郵件問了A工資單、住shelter的問題，A回答說她去年確實在這工作，後來因為醫療原因做手術就一直工作不了，現在重返工作。她過去兩年住shelter是為了攢錢做手術，現在身體恢複了又工作了，就想有自己的房間住。A保證她會長住會付房租，還說她的信用好，都是按時還款的。我說比較擔心萬一有段時間又不能工作了交不了房租，問她有沒有積蓄，她馬上發來銀行賬號截圖，有六千多存款，再次保證一定會按時付房租會是好房客。我有點猶豫，她的情況不理想，但因為她很想搬來，應該也不挑剔。當時另一個看房的人就提出修理刷牆等要求。我在想要不要給A一個機會，要她多交兩個月房租，她應該會答應，這樣房租的風險也不大。

 

想了想去facebook查了A的名字，出來幾個人，其中一個年齡住的地方都對得上。照片上麵是個比較時尚留著長長金發的中年女子，自我介紹是跨性別女孩，我馬上去再看她發來的駕照，上麵性別是F。我在猜她去年做手術莫非是變性手術，在藍州這樣的人不少，倒不見怪。她的帖子都是各種帶濾鏡的美照，沒有特別的，我翻了翻帖子下的留言，最下麵有一條折疊的留言，打開看，裏麵說這個人是二級sex offender。我在猜是不是有人看不上她秀美照所以惡意留言。

 

到州裏的sex offender網站上查A名字，果然有記錄，現住址和工作地址都對得上，二十年前幾次強奸兒童。再看裏麵帶的多張照片，應該是不同時期在警察局照的，麵相凶狠像童話片中的女巫，最特別有A當男性時的照片，滿臉胡子和現在完全不像。再看曾用名，是男性名字。這就解釋了為什麽信用記錄隻有兩年多，大概是A變性後換了名字，所以信用記錄重新開始，上麵幹幹淨淨，駕照也換了，上麵是新名字性別女。再深入查，能查到起訴記錄，A應該坐了很多年的牢。

 

馬上給A回郵件因為經濟不合要求拒了。自己有點慶幸，像這種出租房間一般不會像出租整套那樣去查那麽詳細，看信用報告根本看不出來A的問題，好在通過facebook無意中發現了，否則萬一A搬進來，那這個房子的地址也會做為A的住址上政府的網站，以後想要A搬走還不太容易。

 

查租客要全麵。自己引以為戒。