做了這麽多年房地產，今天竟然第一次聽說這個比Refinancing還好的東西。就靠這個徹底打敗朽哥了

偷偷和大家分享今天聽來的，希望對大家有用，請不要輕易告訴別人啊。

有兩個貸款要到期了，需要renewal， 銀行打來電話問怎麽renew給我報了一下新的利率。然後我說我想refinance拿出錢來，然後銀行問我要錢幹嘛，買車買船還是多找幾個女朋友，我說我已經決定向一個叫老朽的哥哥學習了，一生一世一個真愛。對方問我真的能做到嗎，我說試試看唄，有誌者事竟成不是嗎。然後我說我其實是為了再買房子，然後銀行問我什麽時候買，我說得看市場上的deal，所以不一定什麽時候買。然後銀行說那不如用home line credit, 用錢的時候才產生利息，雖然利息高一點，但是可以馬上把用的額度轉成mortgage，利率就不格外高了；而且提一次錢，就能產生一個mortgage賬號，一個property可以最多有20個賬號；最關鍵是，這些mortgage每月的還款又會自動增加那個home line credit的可用額度（credit）， 所以又可以隨時拿錢出來用。我現在決定用這個玩意兒了，不refinance一下子把錢拿出來。請大家發表一下看法，千萬不要叫我天才，我也是聽說來的，還沒有實踐。