還有一個重要因素是“折舊”你沒考慮進去。

拿你的例子來說，買價10萬漲到50，按持有時間10算，返還折舊大概交7千稅，問題倒也不大。

同樣是漲40萬，若買價50萬，十年要交回4萬的稅呢？會心疼吧。