驅趕了一個房客，然後做翻新

2021年夏天買的一個樓，兩家庭。樓上樓下各一戶人。房子條件一般，但是結構沒有問題。

接手的時候是住滿的。樓下是一戶黑人住戶，每月按時交租，從不遲到，也不報維修。樓上是一個白人單親媽媽，帶著幾個孩子。她房租是section 8付全部。幾個月前二樓的sec8租客項目發信說，每月隻付房租的20%了，從哪以後她就一直不交。一直說會交，一直撒謊，到了承諾的日期交不上。我就開始驅趕了。後來趕走。趕走之後，房子條件很差，感覺比買的時候差多了，單親媽媽帶娃真的很毀房子。

2021年夏天，紐約州的房子還沒漲起來，價格還是疫情之前的價格。現在的房價基本已經是我的買價的2.5倍了，同樣的房子。得益於這幾年的大印錢。

準備花點錢做下簡單翻新。

1. 廚房拆光，重做。地板是很好的瓷磚，保留，其他都拆了，頂是drop ceiling，改成sheetrock，牆全部做成sheetrock。櫥櫃換新的，改爐頭天然氣的位子，裝一個洗碗機，裝石頭台麵，貼backsplash。

2. 廁所保留，換一個vanity，換一個鏡子，換一個馬桶。

3. 大的臥室是另外一個drop ceiling。換成sheetrock

4.全房換8個窗戶

5. 全房油漆

6.全房鋪LVP。

 

搬走之後的條件

 

剛開始做翻新