二貸不用還一貸。

這個房子買的時候值50萬，你服了15萬首付，欠銀行35萬。這個35萬是一貸。過了幾年，這個房子漲到100萬。假設你還欠銀行33萬，這個33萬是你一貸。這個時候，你equity有67萬，你可以做二貸。在不還一貸的情況下，比如，再貸出30萬來。這個30萬就是二貸。