第一步就是file eviction 。然後和他簽城下之盟

有如朝鮮戰爭，談判要有實力做後盾。你不把他打痛，他才不和你談。

盡量談個settlement 。因為你這個是illegal apartment 。鬧到法官那裏會和你較真。

你和他settle ，調解員不管什麽法律，隻要你們雙方同意就行。