房產確實要長期持有，複利的力量很驚人

疫情之前買了一個房子，1100尺，3個臥室，1.5個衛生間。

繼承的section 8房客,。我自己從來不招section 8房客，但是如果繼承的，如果一直良好表現，就留著，表現不好就趕走。目前手上大概就兩三個section8房客。慢慢的，繼承的房客都被我淘汰掉了。這個房客，section 8付她小部分，她自己付大部分，時不時要遲到。但是也算一直交，交了3年半，2023年下半年開始越來越遲，我就file了eviction。聖誕節之前lockout的。

房子剛買下拿到的時候條件一般，但是趕走之後感覺她到處牆上都是洞，不知道怎麽弄的。門口的siding有一塊著火了被

損壞了，她也沒報給我們，我叫辦公室小妹去消防局查，也沒有出火宅的記錄。我貼一下照片，驅趕之後的照片。

主要修理：

1. 補灰板，牆上到處是洞，這個容易。順便把幾個房間的drop ceiling也改成了sheetrock。

2. 油漆。包括樓梯的地毯拔掉，油漆

3.全房鋪地板vinyl planks。有地毯的拔掉

4. 一樓full bathroom鋪瓷磚

5. 被火燒掉的siding重新做

遇到聖誕節，新年，春節之類的，做了一個月才好。房租準備漲80%。

從2019年年底買入到現在4年半。這個房價已經是買入的三倍了。當然我買的時候是拿到巨大折扣買的。

驅趕之後的照片

簡單修理之後的照片