讓房客做個警察報告，然後你修。

房子無論哪裏壞了，都是房東修。房客的責任僅僅是，如果是他們損害的，他們要賠錢。你一定要出麵修。

那麽你現在需要督促房客報告警察，隻要他做了警察報告，他就不用付款賠你。

說假話是要被懲罰的，如果他願意對警察撒謊，是他的事情。你不能允許他胡編糊弄你。