我感覺土地的價值應該在25萬至250萬之間。

首先，如果嚴格按照稅法，1）是正確的，2）是不正確的。當然這裏有個前提是如果你決定用county的assessed 文件為憑據。

但是，稅法並沒有說必須要用assessed 文件為憑據。既然這個憑據對我們不利，我們就看看能不能有其它的證據，比如，以下都是IRS可以接受的資料憑據：

• 縣政府的地產稅表
• 貸款Appraisal報告
• 附近類似土地的買賣價格
• 自己請專業人士重新Appraisal
• 根據保險單、或自己根據National Building Cost Manual估計重置成本
• 在買賣房合約中清楚地說明土地部分的價格

比如你的appraisal中有沒有土地估價，總之，找一個最符合你利益的估價（土地價格為最低）為憑據。