請教： 購買自住房馬上出租

請教各位老房東個問題：

想以自住的名義買個出租房， 過戶後出租， 會不會驚動貸款公司，引來大麻煩？ 有朋友說， 問題不大， 銀行最關心的是按時付款。

我現在最擔心的是怕驚動銀行， 尤其如果地稅和保險費包含在貸款裏。 房出租了肯定要把自住房保險換出租保險， 保險premium 變了，銀行會過問是吧？

還是說， 我在貸款時候就買出租房保險，銀行會不會隻知道保險的COVERAGE和premium， 不知道我是自住保險還是出租房保險？

 

謝謝各位前輩。